Eğer ev sahibi haklı olarak ve bildirimde bulunmaksızın kira sözleşmesini feshetmişse, kiracı ev sahibinin uğradığı zararlardan sorumludur. Bu zararlar, ev sahibinin daireyi yeniden kiraya vermek için kanıtlanabilir çabalar göstermesi koşuluyla, dairenin iade edilmesinden sonraki en fazla iki aylık net kira bedeliyle sınırlıdır. Eğer kiracı haklı olarak ve bildirimde bulunmaksızın kira sözleşmesini feshetmişse, ev sahibi kiracının uğradığı zararlardan sorumludur. Kiracı haklı olarak ve bildirimde bulunmaksızın kira sözleşmesini feshetmişse, fesih gerekçe belirtilmeden yapılmış olsa bile geçerlidir.